dnes je 29.3.2024

Input:

Pronajatá a pronajímaná zařízení

20.3.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer

12.6.7
Pronajatá a pronajímaná zařízení

Martin Šturma – Igor Lüftner

Kontroly a údržba technických zařízení u pronajatých objektů, el. zařízení, strojů atd. je řešena v rozsahu stanoveném nájemní smlouvou. V této smlouvě nebo v její nedílné příloze musí být detailně stanoveno, za co a v jakém rozsahu zodpovídá nájemce a pronajímatel. S tímto obsahem musí být prokazatelně seznámeny příslušné pověřené osoby a osoba zodpovědná.

Zpravidla pronajímatel zajišťuje revize, plánované opravy, havárie a je povinný předat revizní zprávy a záznamy o opravách minimálně v kopii nájemci. Ten je povinen předložit tyto doklady při vyžádání orgánům státního odborného dozoru.

Nájemce zpravidla zajišťuje prohlídky, kontroly, preventivní údržbu, drobné opravy a to ve lhůtách a se záznamy stejně, jako u zařízení ve vlastnictví společnosti.

Pronajatá zařízení z pohledu revizí

Každé vyhrazené EZ musí být revidováno a tedy i to, které vám někdo pronajímá. Obvykle jde o kopírovací stroje, automaty na nápoje, výčepní zařízení apod.

  • - povinností pronajímatele je zařízení pravidelně revidovat dle předepsané normy a prostředí, ve kterém je zařízení umístěno,
  • - zodpovědnost za provádění revizí NEMŮŽE pronajímatel přenést na nájemce tím, že uzavře smlouvu o nájmu,
  • - neprovádí-li pronajímatel pravidelné revize, měl by nájemce revize provést na vlastní náklady a následně uplatňovat slevu,
  • - v případě, že se v provoze či kanceláři vyskytuje pronajaté zařízení bez revize a dojde k mimořádné události, nebude pojišťovna plnit v plné výši nebo nebude plnit vůbec,
  • - v případě kontroly OIP zůstává zodpovědnost na pronajímateli.

Pronajímaná zařízení z pohledu revizí

Každé vyhrazené EZ musí být revidováno a tedy i to, které pronajímáte. Obvykle jde o kopírovací stroje, automaty na nápoje, výčepní zařízení apod. nebo provozní i kancelářské prostory.

  • - povinností nájemce je zařízení pravidelně revidovat dle předepsané normy a prostředí, ve kterém je zařízení umístěno,
  • - zodpovědnost za provádění revizí MŮŽE pronajímatel přenést na nájemce tím, že uzavře příkazní smlouvu (vedle smlouvy nájemní) a nájemci přikáže provádění revizí,
  • - v případě, že se pronajímají provozy či kanceláře, ve kterých se neprovádějí revize, tak v případě mimořádné události nebude pojišťovna plnit v plné výši nebo nebude plnit vůbec a to jak nájemci, tak pronajímateli,
  • - v případě kontroly OIP zůstává zodpovědnost na pronajímateli.

Bibliografie

Vyhláška č. 73/2010 Sb., o vyhrazených elektrických technických zařízeních

Vyhláška č. 50/1978 Sb., o odborné způsobilosti v elektrotechnice

Nařízení vlády č. 378/2001 Sb., kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz a používání

Nahrávám...
Nahrávám...